Las obras de albañilería suelen ser una de las partes más importantes en la restauración de casas rurales. No sólo la reconstrucción de muros exteriores, la colocación de cubiertas o el levantamiento de nuevos forjados, sino también la distribución interior a base de nuevos tabiques, la instalación de soleras y techos y el aislamiento de muros exteriores. Todos estos trabajos se pueden hacer rápidamente y con facilidad mediante los sistemas de construcción en seco.
La distribución interior es una de las obras que mas a menudo se realizan con paneles de yeso laminado y estructuras de metal galvanizado. Las casas rurales antiguas suelen tener distribuciones poco indicadas para la vida moderna, con muchas habitaciones pequeñas, distribuidores y pasillos angostos. Si queremos redistribuir el espacio de forma rápida y limpia, podemos levantar los nuevos tabiques de distribución a base de estas estructuras de metal que hemos mencionado. A ambos lados se atornillan los paneles de yeso laminado, y entre ellos se puede colocar una lamina de material aislante (lana de roca, fibra de vidrio…) para mejorar el aislamiento acústico y térmico de los espacios. Estos paneles también son estupendos para trasdosar y aislar paredes exteriores de fachada.
Las reformas y rehabilitación de casas rurales suelen implicar muchas intervenciones, dirigidas fundamentalmente a aportar comodidad y confortabilidad a las viviendas. En muchos casos, los propietarios aprovechan los trabajos de restauración de las casas para incluir nuevas zonas habitables, ventanas, puertas… E incluso pisos en altura.
¿Cuál suele ser el problema en estos casos? Pues no es uno, sino varios. Si queremos reformar una casa rural y nos interesa subir una altura, lo primero que deberemos hacer es solicitar permiso al ayuntamiento correspondiente. Hay muchos inmuebles antiguos en los que no se permite subir ni un centímetro, mientras que para otros no suele haber problema si se respetan ciertas normas.
Una vez obtenida la licencia, aparecen los condicionantes técnicos. El profesional encargado del proyecto y la supervisión de las obras será quien decida como se debe realizar la ampliación. Unir los materiales existentes a otros nuevos no es tarea fácil, por razones estructurales, de adherencia, de color, estética… Una buena opción es realizar el cerramiento exterior con un material completamente diferente del original, para dar la sensación de que el nuevo volumen siempre ha existido.
Continuamos con nuestra serie de artículos acerca de la reforma de casas rurales y su completa rehabilitación. En este caso, vamos a continuar con el tema de la apertura de vanos y ventanas, que ya tratábamos de forma general en nuestro anterior artículo. Se trata de un tema complejo, ya que es fundamental para la estructura de las edificaciones, pero también para su iluminación, decoración y aislamiento.
Si en la restauración de una casa rural queremos abrir nuevos vanos o ampliar los ya existentes, además de tener en cuenta los consejos ya mencionados, tendremos que observar las siguientes precauciones:
- En materia de estructuras, es mejor situar los nuevos vanos en el mismo eje vertical de los huecos ya existentes para repartir las cargas. La restauración de una casa rural será más segura si observamos este detalle.
- Antes de comenzar los trabajos de derribo, es recomendable efectuar una descarga del muro mediante sistemas de apuntalado; hay que hacerlo en todas las plantas de la casa rural a reformar, que se encuentren por encima del nuevo vano. Si es necesario, habrá que colocar vigas pasantes a otros apuntalamientos exteriores.
Muchas antiguas casas rurales se caracterizan por sus gruesos muros de piedra, que antiguamente servían para mantener el frío alejado y el calor dentro de las casas. Actualmente, los sistemas de climatización y de aislamiento hacen innecesaria esta medida, pero aún así la belleza de estos muros es algo a conservar cuando acometemos la rehabilitación de casas rurales. Sin embargo, muchas veces los interiores son oscuros por el pequeño tamaño de los vanos de las fachadas, y conviene ampliar puertas y ventanas, así como añadir algunas más, cuando realizamos la reforma de una casa de campo.
Los muros de las fachadas suelen ser muros de carga, y cualquier intervención realizada en ellos se considera obra mayor; por esta razón, dentro de la rehabilitación de una casa rural será necesario incluir todos estos permisos y proyectos. El técnico que se encargue de ellos evaluará el tamaño que deberán tener las ampliaciones o los nuevos vanos, el tipo de sistema de carga a colocar, la conveniencia o no de abrir el vano, y los apuntal
Rehabilitar una casa rural es toda una aventura, y por eso en HAZMEPRECIO.com hemos decidido hablar durante unos cuantos artículos del apasionante mundo de las reformas en estas vivendas. Su antigüedad, su carácter, su belleza y su personalidad convierten a las casas de campo en verdaderos tesoros a conservar, y sus propietarios lo saben de sobra. El interior de las casas rurales es tan importante o más que el exterior, ya que es allí donde hacemos nuestra vida. Por eso debe ser funcional, cómodo, confortable y estéticamente impecable.
Para las paredes interiores, una opción muy empleada a la hora de restaurar casas rurales son los acabados rústicos de pintura decorativa. Quedan perfectos combinados con paredes de piedra, ladrillo antiguo visto o sencillas superficies blancas. Estos acabados se consiguen con pastas especiales de distintas marcas de pintura, que se pueden colorear en masa con pigmentos o a base de veladuras que se aplican con posterioridad.
Primero hay que mezclar el polvo de la pasta con agua y removerlo bien con un taladro, equipado con el accesorio adecuado. A continuación, la pasta se aplica sobre la pared limpia y seca (preferiblemente preparada con una imprimación), empleando una espátula ancha o una llana de goma. Podemos dejar las "crestas" formas más pronunciadas o más suavizadas, dependiendo de nuestro gusto. En cuanto al color, hay pastas que se colorean añadiéndoles pigmentos en polvo o líquidos, mientras que sobre otras hay que aplicar la veladura posterior.
La cubierta es una de las partes más importantes de cualquier vivienda, pero esto es especialmente cierto cuando hablamos de rehabilitación de casas rurales. Se trata de aquéllo que nos cubre y protege frente a la lluvia y la intemperie, y no en vano hay un dicho que habla sobre "un techo bajo el que cobijarse"... Las cubiertas de las casas de campo y casas rurales a restaurar suelen estar en su mayoría, en bastante mal estado, y rehabilitarlas de forma eficaz (siempre respetando su autenticidad) es algo clave en la reforma de una casa rural.
Lo primero que hay que vigilar es el entramado portante, es decir, las vigas y los cabrios que conforman la estructura de soporte. La madera ha de estar en perfecto estado, sin carcoma ni signos de pudrición; se recuperarán en lo posible las piezas originales, y las que no se puedan aprovechar se sustituirán por piezas similares de madera tratada y resistente. Sobre esta estructura suele ir una cubierta de paneles hidrófugos (que repelen el agua) o de paneles sándwich, con el interior visto a base de maderas machihembradas, yeso laminado, etc.
¿Quién no ha fantaseado alguna vez con comprar una ruina o una casa en mal estado en el campo, y rehabilitarla de arriba abajo a su gusto? Desde luego, éste ha sido y es el sueño de muchos de nosotros, que contemplamos en las revistas maravillosas casas rurales que recuperan todo su esplendor ,gracias a acertadas intervenciones para renovarlas y darles nueva vida. Ahora este sueño está más cerca, debido a la gran cantidad de inmuebles que están a la venta a precios realmente estupendos, y también a empresas que se dedican a la reforma de casas rurales. Algunas de estas empresas, como Serra&Asociados, facilitan la tarea a todos los que estén interesados en obtener los mejores resultados, realizando todos los trabajos de manera centralizada. Las casas adquieren vida y personalidad, además de un completo equipamiento con las últimas tecnologías e instalaciones de primera calidad.
La rehabilitación de una casa rural no es una tarea fácil. Al principio es posible que nos tiente la posibilidad de buscar nosotros mismos a los distintos profesionales y empresas que hagan las obras: electricidad, fontanería, albañilería... Pero claro, a continuación hay que conseguir coordinar los trabajos y controlar los resultados. Por estos motivos, quizás la mejor elección a la hora de rehabilitar una casa rural sea buscar una empresa que se encargue de todo, siempre contando, por supuesto, con nuestra opinión y nuestras elecciones acerca de materiales, interiorismo, paisajismo y todos los apasionantes campos que abarca la tarea de reformar casas rurales.
La empresa de rehabilitación de casas rurales Serra&Asociados proporciona a sus clientes todos los servicios en estos campos; desde un acabado exterior con los materiales de mejor calidad y la estética que le interese al cliente, hasta proyectos de arquitectura de interiores en los que se respeta la autenticidad de la vivienda, sacando siempre el máximo partido al espacio. La decoración y la iluminación son otra parte importante a la hora de restaurar una casa rural, y además es una parte muy atractiva, donde el ilusionado propietario podrá pasar estupendos momentos escogiendo muebles, colores, textiles, lámparas... La empresa también cuenta con profesionales que asesorarán al cliente acerca de las últimas tendencias y posibilidades.
Por supuesto, no nos olvidamos de una de las partes más importantes de cualquier casa rural que se precie: el espacio exterior. La mayoría de estas edificaciones cuenta con jardín, patio, porche o incluso finca; disponer de un jardín cuidado, que requiera un mantenimiento mínimo, que esté atractivo todo el año y que resulte cómodo y confortable es algo que se agradece, y mucho. Es algo que la empresa encargada de la rehabilitación de una casa rural también debe incluir entre sus servicios, como es el caso de la firma Serra&Asociados, quien se ocuparán de planificar y establecer las zonas de jardín, cenadores, patios e incluso piscinas.
Un suelo cerámico es siempre una buena inversión. Los suelos de baldosas de gres o similares duran muchos años, casi no pasan de moda, son fáciles de limpiar y su mantenimiento es mínimo. Pero tienen un gran problema: para instalarlos hay que nivelar el pavimento en ocasiones, a veces hay que levantar el suelo ya existente y también hay que hacer una obra para la cual, es necesario contar con un buen profesional (no olvidéis que en HAZMEPRECIO.com tenemos los mejores, y los presupuestos más económicos...).
Si no queréis meteros en este tipo de historias, hay una opción muy novedosa que está en el mercado ya desde hace unos dos años. Son los pavimentos de baldosas de instalación rápida, sin argamasa, que se ponen uniendo las baldosas con un sistema de click. Por ejemplo, el sistema Pret à Porter de Roca tiene una base de plástico adherida a la cerámica y una regleta (en la imagen), que sirve para ensamblar las piezas entre sí. Además, la base lleva una junta blanda que aporta estanqueidad a la unión, por lo que el rejunteo ya no es necesario.
Sobre las puertas de interior ya hablamos en uno de nuestros artículos, y quedó claro que existían distintos tipos en cuanto a estructura, materiales o acabados. Pero a veces, nada de lo que encontramos en los comercios nos satisface, y entonces es el momento de recurrir al "hazlo tú mismo". Por ejemplo, ¿a quién no le gustan las puertas en madera antigua y noble, de tipo rústico? Este tipo de puertas nos puede salir muy caro si las compramos ya terminadas, pero si las teñimos y envejecemos nosotros mismos nos ahorraremos un buen dinero.
Existen comercios que venden las puertas en madera de pino sin tratar a muy buen precio: centros de bricolaje, almacenes... Una vez en casa, hay que lijarlas con cuidado buscando restos de cola o resina para evitar que luego queden a la vista. La lija, siempre en el sentido de la veta. Después quitaremos el polvo con un paño ligeramente humedecido y daremos la primera mano de tinte. Yo recomiendo emplear tintes al disolvente ya preparados, que cubren mejor; los hay en muchos tonos y para aplicarlos se puede emplear una esponja, y así no dejaremos marcas de brocha.
Recuerda siempre que es mucho mejor prevenir que curar. Si pasas un buen rato, incluso uno o dos días, retirando muebles y cubriendo suelos (y marcos de ventanas y puertas) con cinta de carrocero, plásticos y/o cartones, después tendrás mucho menos que limpiar. Cuidado con la cinta de carrocero; quítala cuanto antes para evitar que el adhesivo se seque y luego sea imposible de despegar.
Preparar las paredes es fundamental; a nadie le gusta ver, después de pegarse la paliza pintando una habitación, cómo la pintura se desprende o los defectos de la superficie quedan evidentes... Dedica parte de tu tiempo a lijar, rellenar agujeros y aplicar un fijador para que el resultado sea perfecto.
Los techos, siempre blancos. Aunque te gusten los colores intensos, dejar el techo blanco es algo que recomiendan todos los profesionales, tanto los pintores como los interioristas. El techo blanco aumenta visualmente el espacio y refleja la luz, incrementando la luminosidad de los espacios.
Las tendencias actuales son más bien minimalistas. Atrás quedan las casas con una habitación de cada color. Los espacios en blanco ganan enteros, y si quieres aportar color, puedes hacerlo pintando una sola pared (la más importante y visible de la estancia) de algún color fuerte, como el rojo, el granate o incluso el negro.
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